Статья рассказывает о том, какие факторы влияют на стоимость квартиры при продаже или покупке. Описываются базовые и второстепенные факторы, которые могут повлиять на цену. Базовые факторы включают локацию, тип и статус постройки, экологию, транспортную доступность, инфраструктуру, перспективы развития района, эксклюзивность предложения, этажность, метраж, планировку, наличие балкона или лоджии. Второстепенные факторы включают сезонность, геополитическую обстановку и состояние экономики, макрофинансовые условия, текущую конъюнктуру рынка недвижимости в регионе, количество аналогичных предложений и общее соотношение спроса и предложений.